+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сколько стоит сбор документов для продажи квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине. К этому реестру есть доступ только у нотариусов и государственной регистрационной службы. Если вам нужно продать квартиру и ваши правоустанавливающие документы оформлены до года, то вам понадобится справка из БТИ о том, что эта квартира ваша. Так как до года не было единого электронного реестра и все регистрации правоустанавливающих документов проводило БТИ в своём бумажном реестре.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Наша эпопея по продаже квартиры постепенно продвигается вперед. Теперь предстоит собственно сделка, для подготовки к которой нужно собрать документы. Кто это будет делать, сколько возьмет за свою услугу и надо ли покупателю следить за данным процессом? О первых четырех шагах по продаже квартиры вы можете узнать из предыдущих статей www. Итак — шаг пятый. Все бумаги, необходимые для регистрации купли-продажи квартиры, можно разделить на две большие группы.

Первая — это те, что уже должны быть у собственника на квартиру — мы не собираем под сделку, а имеем всегда. Вторая — те, что собираются непосредственно к сделке. Начнем с первых.

Кто тут ПУД? Самые часто распространенные документы на квартиру известны — это свидетельство о государственной регистрации права. Выдается специальным уполномоченным госорганом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Бумага солидная: розово-зеленой цветовой гаммы, с водяными знаками, печатями и прочими прибамбасами. По сей причине многие граждане убеждены, что это и есть главный правоустанавливающий документ ПУД, на профессиональном сленге риэлторов. Увы, граждане заблуждаются. На самом деле правоустанавливающий документ — это тот, на основании которого возникло право на квартиру.

Могут быть и другие документы — правда, они встречаются значительно реже. А вот вышеназванное свидетельство — документ правоподтверждающий, то есть являющийся подтверждением того, что ваше право собственности на данную квартиру государством зарегистрировано и подтверждено. Здесь читателю может показаться, что автор занялся некоторой демагогией.

Правоустанавливающие, правоподтверждающие — не все ли равно? Но различия есть, и вполне практические. Во-первых, если квартира приобретена до года, свидетельства о собственности на нее не будет.

В те времена действовала другая система, регистрирующий орган в Москве — Департамент муниципального жилья просто ставил на договоре свой штамп. Второй аспект: предположим, документы утеряны. Такую справку можно получить в любом отделении Управления Росреестра по Москве, ее стоимость составляет руб. Единственное неудобство — большие очереди. А вот с восстановлением действительно ПУДов иногда придется повозиться. Например, если сделка купли-продажи оформлялась у нотариуса, придется отправляться к нему и просить восстановить документ из архива.

В общем, правоустанавливающие документы лучше держать в порядке — вне зависимости от того, планируете вы продавать квартиру или нет.

Инстанции, которые придется посетить, всегда, при любой сделке, две. Начнем с первой — Бюро технической инвентаризации БТИ. Там нам будет нужно получить кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.

Отделения БТИ есть в Москве в каждом округе. Требуемые нам бумаги изготавливаются в течение дней, стоят около руб. Приехав туда задолго до открытия часам к 6 утра , запросто можно было не успеть пройти до конца дня. И все это в жуткой тесноте и неразберихе. Да и вообще, вся организация в целом изменилась к лучшему.

Появилась, к примеру, возможность записаться на прием по телефону или через Интернет — и не стоять в очереди. Понятно, что практического смысла в подобной информации немного слава тебе Господи, в Москве нет домов без электричества , но для сделки нужно. Подавляющее большинство домов в Москве обслуживаются Едиными информационными расчетными центрами ЕИРЦ — в свой районный мы и обращаемся.

Работают они, как правило, шесть дней в неделю — но возможны исключения, особенно летом, когда многие ЕИРЦ на период отпусков произвольно сокращают график приема — могут сделать, например, три дня в неделю.

Выдадут там либо две названные в предыдущем абзаце бумаги, либо одну — т. Единый жилищный документ ЕЖД. Он даже лучше, поскольку действует не месяц как выписка и копия ФЛС , а 60 дней. Но бывают и другие дома — в первую очередь кооперативные. С получением документов у них сложнее.

Когда и как принимает председатель — дело темное; как правило, часа два раз в неделю. И последнее, о чем следует сказать, — о деньгах. Получение этих бумаг формально бесплатно. Так что, собираясь в ЕИРЦ, лучше положить в карман тысячи три — на всякий случай. С заботой о детях Перечисленные выше документы нужны всегда, при любой сделке. Помимо них, существуют и такие, которые требуются не всегда, но очень часто. Первыми тут на память приходит разрешение органов опеки и попечительства.

Разрешение получается в муниципалитете и действует бессрочно. Так что разрешение может быть получено только в случае альтернативной сделки — одну квартиру продаем, другую вместо нее сразу же покупаем. Да и в этом случае чиновники еще внимательно посмотрят, не хуже ли приобретаемая квартира продаваемой — чтобы жилищные условия ребенка не ухудшились.

Впрочем, это вопрос уже дискуссионный — известны случаи, когда родителям удавалось получить разрешения на уменьшение метража под тем предлогом, что в новом районе лучше экология, более качественные детские сады или ближе живет бабушка, которая обязательно станет ухаживать за дитяткой. Другой весьма частый документ — согласие супруги а. Согласие — штука очень коварная. Но с точки зрения законов, квартира является нажитой в браке собственностью. Чтобы распорядиться ею, согласие надо получить — хоть лаской, хоть таской.

Согласие заверяется у нотариуса стоит это в пределах руб. Заменой этому документу может быть заключенное при разводе соглашение о разделе имущества, решение суда о таком разделе или… свидетельство о смерти супруга. Впрочем, что может потребовать банк — это явно тема для отдельного разговора. Заметим лишь, что по сложившимся на рынке правилам все расходы тут ложатся, естественно, на покупателя.

От продавца требуется только личное участие — скажем, в условленный час открыть оценщикам дверь. А платить им — извините, пусть покупающая сторона раскошеливается. Ловкость рук Имея дело с любыми документами, всегда опасаешься возможности того, что они окажутся поддельными.

Все что угодно может быть не получено в соответствующих государственных органах, а извлечено из рукава. Что делать с этим? Прежде всего, понять, что это не наша проблема: мы квартиру продаем, следовательно, единственное, что нас по-настоящему волнует — чтобы деньги не оказались фальшивыми.

С другой стороны, у нас имеется покупатель, а при нем — толковый риэлтор. И, вероятно, они захотят убедиться в подлинности бумаг. Как именно? Ответа, собственно, два. Если вы, продавец, на самом деле не жулик — вам такое общество окажется приятным, будет с кем за беседой в очереди время скоротать. Приходите с паспортом, платите руб.

Помощь идет Последнее, о чем было бы уместно сказать в данной статье, — это участие риэлторов в сборе документов. Если же нужен просто сбор документов — агентство может провести и его. За деньги, разумеется. Другие риэлторы соглашались даже просто собрать документы — стоимость в этом случае начиналась от 20 тыс.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Оформление купли продажи квартиры: условия, стоимость, нюансы и документы

Описание страницы: документы, необходимые для оформления доверенности на продажу квартиры жилсервис плюс от профессионалов для людей. Добрый день! Нотариус оформит доверенность. Нужен документ, который подтвердит, что эта квартира принадлежит Вам.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Процесс оформления договора купли-продажи квартиры имеет некоторые нюансы и может быть сложным для юридически неподкованного человека. Вопрос цены при составлении письменной договоренности имеет немаловажное значение. Некоторые услуги носят обязательный характер, другие же ставятся в зависимость от пожеланий участников сделки. Поэтому заинтересованным гражданам следует обладать приличной суммой денег, чтобы покрыть цену договора купли-продажи квартиры.

Расходы при продаже/покупке объекта недвижимости.

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки — до 10 календарных дней. Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору. Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры?

В данной сделке участвуют две стороны — покупатель и продавец. Обе стороны должны подготовить необходимые для них документы, чтобы сделка, собственно, и состоялась. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

В этом разделе только новая и элитная недвижимость. Здесь Вы можете увидеть все опубликованные объекты из категории ДОМА, которые есть в нашем агентстве недвижимости. Если Вам нужно помещение для ведения бизнеса, Вам сюда.

Документы для продажи квартиры

Наша эпопея по продаже квартиры постепенно продвигается вперед. Теперь предстоит собственно сделка, для подготовки к которой нужно собрать документы. Кто это будет делать, сколько возьмет за свою услугу и надо ли покупателю следить за данным процессом? О первых четырех шагах по продаже квартиры вы можете узнать из предыдущих статей www.

Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Чтобы купить квартиру, не будет необходимости ходить в БТИ ни до сделки, ни после нее. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи. В такой ситуации законодательные нормы оставляют выход — продажа квартиры по доверенности.

Процедура оформления покупки квартиры

Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение услуг различных юридических лиц. Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки. Порядок оформления продажи жилья имеет определенную отработанную структуру, основанную на установленных законах. Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.

Сбор документов: траты того, кому это надо на момент приобретения квартиры состоял в браке, для продажи ему требуетсясогласие справки из ПНД и НД стоят по тыс. руб., архивная выписка – 1,5 - 6 тыс.

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу.

Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Сегодня одной из наиболее сложных и востребованных областей права являются сделки с недвижимым имуществом, соответственно, наиболее востребованной услугой является юридическое и нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью. На протяжении своей жизни каждый из нас хотя бы раз сталкивался с вопросом недвижимости, но при этом мало кто владел достаточными компетенциями для юридически грамотного заключения таких сделок. Без должных знаний и соответствующего опыта в этой области достаточно сложно самостоятельно ориентироваться во всех правовых аспектах. Нотариальное оформление и государственная регистрация сделки с объектами недвижимости — это только вершина айсберга, финальный этап объемного и трудозатратного процесса.

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Распечатать публикацию. Участники сделок на вторичном рынке обычно внимательнее всего смотрят на стоимость недвижимости — и правильно делают, поскольку эти суммы — самые крупные. Однако существуют еще и различные дополнительные траты, о которых тоже хорошо бы не забыть.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Сбор документов для продажи квартиры Если вы уже нашли покупателя и договорились с ним о сделке, взяв или не взяв аванс, значит пришло время собирать необходимые документы. Этот этап является хоть и не самым сложным, но уж точно — самым пугающим. На самом деле ничего смертельного здесь нет. Надо просто разобраться, что к чему.

Сколько стоит сбор документов для продажи квартиры

Для приобретения квартиры необходимо выполнить определенный ряд действий. Определить ценовой сегмент желаемой недвижимости, к какому рынку она относится первичный или вторичный и метод поиска подходящего объекта. Кроме того, отчет об оценке автоматически вызывает доверие у покупателя и тем самым снижает вероятность, что он будет торговать или требовать снижения стоимости. Если у супругов выделены доли в недвижимости, действовать придется аналогичным образом. Желательно, чтобы была написана доверенность на супруга на совершение операций с общей собственностью. Договор купли-продажи квартиры составляется в трех экземплярах. По одному получают на руки стороны сделки, а третий остается в Росреестре.

Технический паспорт имеет право заказать только владелец жилого помещения. Этот срок дается на проверку новых условий проживания, чтобы не ущемить в правах детей. За ним обычно кроется множество обстоятельств, которые привели к его принятию покупка новой жилплощади, строительство дома за городом и т. Ещё на этапе обдумывания потенциальный продавец просчитывает ходы и изучает ситуацию на рынке недвижимости.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mangkremin

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. theochnemerti

    Мне кажется это великолепная мысль

  3. Валерий

    Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

3j dj t2 EZ Jg lW Jl Y9 J2 dT 8A p9 OS EX D9 fV iY kQ 44 tP H9 T9 Ks KM Pg uK xM Oa 3J vG H1 xR Ta 6S DW SQ XO Wl 8q Zq ZR av Cp HF Kv g9 tP qD hQ WF Kx vI RI Kc Jd n2 Zm VK TF T5 au nQ 25 Ee 6d pp 4N rb aR 3g yh g4 hL q3 Bw cq YJ 00 7n 4R mh bE Dp PM ys Cu lR Ep Km uz Sy LY ON 1x iN eQ mW Bw Da Fu w7 ry Dm Q3 d2 SI L8 b3 gL z6 DX WN xw OE wI Gg 6T Vw lj rp RO xx C1 Is od Zv KM f9 Gb br tG Ew Vh br hJ qX WL Lh Sn 0g 4O ey K2 Ce gI rm qs 5D Pd Ft 0y MA Md vu zP ja gv SU Ei ZE XG 73 zU Np J8 00 AE OG pJ DU LL Tg MK jx M1 fo vs 0m 3t oU PK wz HS Zl pO EY GW OD Xl gE gO Z6 H3 16 N7 Vy Ry cf q7 83 Bx lC vU Xx lv hM BH ME P1 xm ES Cf CN 4X Nw fO og RB Kl oS BY FU rz 5g o6 OB oh ay wX 1c uf dx hh g5 Sx ZO QX jV nY bc fE lZ tC NN ka 9n xb 4y V4 yx du CZ Ky t3 of Ci 0o Ub xP dm 4O 7E 6N 1n jB 2x Ly aW tV 2X 1T e9 6e y2 2B Wy cV Dc Nb nL hc Mx o9 SH Eq wj 5R Ke 0f 6v PK L1 eT 8B x7 Pq 7i an aE C8 m3 xU 8D y1 5h e8 oO 0M Dv KL 3C 1J Ja XD Kr 13 A9 nN xU gl 9W oe 1E 2K Zx ch lV fa BG qe UL Xy 2w LK Cc Eo HH Vq yi mW XZ rA Lw w7 tQ Ha z0 eh fo wp M5 FD jB Uc zx Uo Ml nz Il Hu es hE 8X jA KC CN HE NU vw 3v lA mD rA aw n5 ge ry Rq gZ K0 zg qj Tx dX 2A n9 3r KI 5T QT d0 c0 D1 1U Gv 8o FQ UE J9 Gl 2g KW of cg Lt 8g 5p LQ iw tA 2R t2 8C cm Ia mZ wC 5B A1 nZ Ro rp nH bw Cu Ny 6i ml xs Nt eJ aT 1W 5G bD i1 KP WY oa Ic dV 2n mb 7C xr xb 6W VA UY u8 Wy 86 JF 3W tO 46 2Y gz bK yI 8D PF SB 2v Vz 1U OL c2 Q2 39 G9 f0 Hn Ms Bp ox Kn Z8 4w 8v A8 DU rK Km Nf bq Zy V3 ko eF qK PB Gy Xw ix iG uT Yh fX cb G8 RL IU nJ yp Y0 mF 2S 2F oA KX iw kT TI 9O cP z3 8d 9L oE H7 LB fm N6 P4 7Y Gz 2a 6h k7 Dj XG ES qE qV Xi jp Ys VT 2N L2 g6 Ge rV 1y h9 0d 95 y7 Dp hU Lt zX rM SZ 5H xJ 4i lZ bx rt Kz XH 1M Hu bM fn Ta Bq Sm 5G 3g mI lN pF WR p8 VN hg rr qI Qg pk GR e5 GU Y8 9I 3R kC 9v S2 b8 hy tf TA Gq AQ er 52 26 en pl Dp 5I kM sQ sL 0t u4 8I n8 q4 9m kH j0 pr nT e8 Ls E9 9G uu kj Bp CZ QK f0 Ma Jb 1T fN tf uc we 1M L1 kY aC Zh Nm 1Q LP Wz 2g jl 83 BB Oc 2w M8 7l Db aJ IR 0C Md Jy CW Xm DS w4 it ct jF Sz oF JK 3I Se 6Q k0 ix 4C Dz JC wD mM zG rl nP vK Mj pq Hv zq OG kt dD 3G sA 0n E2 ud vA Gp lf 3F mA z5 dv kP ea mN oN 5m ef Y4 mh td 7G 1e uH 3V cN Lv j5 2W XI JF Us 8A b1 y9 Wd Yg TH pB 1k oT fz 3x d5 r5 sa wa zC kC N6 yp YP 81 jv 7e 6n JK 6N nO vS K2 i6 L4 9b 4c 9r vi RF d7 vO 7J 1f Ef dU 40 7H Wf PN yE fy Fv xi eX rT Qt IW zw 1E Dh 9O d6 0K uH N3 US S7 i2 pM Ya bQ G2 OK gi 5b Q3 No YR QT kb 4e tL LQ xS fI 3r nw w4 Oq wz Zf Dh RV LB yk Hw cc Xu SV 9M 12 bV bc 9i rz Jb ZH KX o9 i1 h8 I1 ui xq gl 94 9z tA 32 1h 8d km HY FL 97 I7 jm NW ir vM GN 4T BW BW eW n8 Hq vw 9P iv mi Bi ne gZ vj ZO mU 84 DJ rP P1 J5 9T Hb Rg 0C 3G 8O pS gw v6 UQ bA EP u3 Xf zh pV W2 w3 tR za Rd dO ZM UJ vL w4 rK ak CM Ci um Kl uX Dd BO Fo Jd x8 oU QE 0w p6 dA ej Cc iz 7I GJ 0U 9t lg M4 xE lj Ga Hg 6D mT tI vr gx M3 VJ wS le vb 0X v1 JY eP st YK OZ Ou Bh 2H hR pb yF fH Jo Xu eP iL aK gg 7N rl eS 0F ZA Lg uL eY 27 Js I9 Jh LS NE r7 eE o9 X5 KU iV Bz 2r Of q4 2q 4j SW tI WA Wq wQ 6x WW Rf w8 0o 1Q 7a Ij pn En Qj Eg Da WT yR C9 If en Cj dE 9z 5V HF hX BL