+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли вернуть квартиру после продажи бывшему владельцу


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

Человек пишет "С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный". Он просто не заметил, что подлинники его правоустанавливающих остались у нотариуса. Ещё агенты молодцы - позаботились и копии ему сделали. Но при простой письменной форме я всегда настаиваю на том, чтобы подлинники правоустановок продавца в конце сделки попали к покупателю и там и остались. И вовсе не для "истории" - для нее и ксерокопий достаточно. У нас туточа не Москва У нас Росреестр так зашился, что даже не "гасит" документы продавца и отдает их после регистрации в девственно-первозданном состоянии А какому покупателю, скажите, приятно будет, если подлинники на его кровную, проплаченную квартиру, с чужой фамилией ушли гулять вместе с продавцом?????

Уже когда-то я писала, что если продавец настойчиво не хочет отдать покупателю свои уже недействующие, но с виду абсолютно обычные правоустанавливающие, то я просто беру и от руки крупно, наискосок во весь лист пишу на них, что они недействительны. А налоговая прекрасно ксерокопии принимает. В налоговую пойдете с копиями правоустанавливающих. Нотариальный договор не предусматривает выдачу продавцу каких либо документов. Зачастую агенты покупателя, действительно, как в Вашем случае, стремятся заполучить их "для истории квартиры".

Раз уж так получилось, не стоит переживать. Можете быть спокойны, если у Вас на руках остались платежные документы, акт взаиморасчетов или т. Если даже налоговая все же усомнится и потребует оригинал ДДУ, Вы можете получить заверенную копию у застройщика.

Да к покупателю можно обратиться, по сути оригинал ему не нужен , "для истории" достаточно копии. Меня вот это глупое и ничем необоснованное желание забрать оригиналы ИМЕННЫХ право устанавливающих и право подтверждающих документов раздражать начинает. Что за "мода" такая пошла Ну какой истории Ну бред ей богу. Так как ваша сделка была нотариальной, оригинал договора ДДУ остался у нотариуса и будет храниться в архиве 75 лет.

В Росреестр был сдан только новый договор купли-продажи в 2 экземплярах. В налоговую Вы предъявите нотариальную копию ДКП, где есть ссылка на ДДУ и платежные документы, подтверждающие произведенные взаиморасчеты. Наталья,Даниил,Вы о чем пишете????? И тут нет никакой моды Продавец в любой момент может подойти к нотариусу и снять копии правоустанавливающих,если они у него не остались.. Можно даже не делать их нотариальными.. Налоговой это не нужно.

Галина, спорить не буду, отталкивалась только от того, что вопрошающий сам пишет "все оригиналы ушли на регистрацию, а по окончанию остались у покупателя". Может они договор в ППФ подписывали в конторе нотариуса? Во-общем, нестыковочки в вопросе есть. А про "копии расписок" - вообще "песня"!? Алексей,я тоже еще раз подтвержу Вам правильность ответов Ирины Кораблевой и Галины Пушкаревой-если сделка была в нотариальной форме,то Ваши документы ДДУ и свидетельство остались у нотариуса-однозначно.

Ни на какую регистрацию они не отправились и у покупателя никак оказаться не могли. Вы просто не заметили,что именно нотариус положил в пакет документов для Росреестра,а что взял себе. Для налоговой инспекции достаточно обычных копий не обязательно все их нотариально удостоверять -при возникновении каких-либо сомнений они сами без вашего участия могут проверить их-либо запросив нотариуса у него лежат ваши оригиналы ,либо Росреестр после регистрации договора ДДУ в делах Росреестра хранятся его копии.

Если вдруг Вы умудритесь потерять копии своих ДДУ и свидетельства,Вы всегда сможете подойти к нотариусу,он достанет архив сделки и с оставшихся у него оригиналов сделает вам копии. А копии Ваших же расписок покупателю в получении денег Вам налоговой или еще кому-то по большому счету нахрен нигде и не нужны-это так,на добрую память.

Это пусть покупатель переживает за сохранность переданных ему оригиналов расписок-это ему в случае чего они могут понадобиться. Успокойтесь-все у Вас нормально. Прошу прощения хотел нажать нравится можно исправить? Вот точь-в-точь в этом году была такая же ситуация ,только договор был в ППФ.

Покупатель применил все уловки ,чтоб я отдала ему оригиналы документов на проданную ему квартиру. Отдала ему. В налоговую она всё подала.. Поддержу Ирину Кораблеву - тоже настаиваю, чтобы старые правоустанавливающие либо перешли к Покупателю, либо были погашены Ну и вопрос Главное чтоб архив по коммунальным и иным платежам покупателю был передан достаточно за три года-срок давности, а старые правоустанавливающие нужны если вдруг всплывет какая то ошибка в документах, потому при простой письменной документы продавца покупателю включая архив, при нотариальной естественно документы продавца у нотариуса хранятся 50 лет, архив квитанций -покупателю.

Полностью поддерживаю Ирину Кораблеву! Уважаемые коллеги! Сделки будут проводиться с привлечением двух нотариусов. Услуга стала доступной с 1 февраля. Нотариусам готовят новый законопроект.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Подскажите пожалуйста какие документы у меня как у продавца должны были остаться в такой ситуации: продал квартиру по договору купли продажи которую приобретал в своё время по ДДУ в стройке и оформил в собственность.

С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный, нотариус мне выдал нотариально заверенный только договор купли продажи, а ДДУ и собственность - только копии, все оригиналы ушли на регистрации а по окончанию остались у покупателя. Юрист покупателя отдала мне копии моих расписок о передачи денег с подписью покупателя и всё.

Только спустя некоторое время опомнился что мне не с чем будет идти в налоговую чтобы отчитаться что дохода не получил продал по цене ДДУ, а от дду осталась же только копия. В ДКП указаны номера собственности и ДДУ, но их в оригиналах же нет, достаточно ли их копий будет налоговой и может они должны были у меня остаться или так же нотариально хотя бы быть заверены?

Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 29 мая , Галина Пушкарева 28 мая , Наталья Якушина 28 мая , Даниил Пятецкий. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Елена Яковлевна Чижова 28 мая , Галина Пушкарева 29 мая , Наталья Якушина 29 мая , Жанна Бычкова 29 мая , Алексей 29 мая , Павел Сергеев 29 мая , Лидия Бутарева 29 мая , Сергей Макаров 29 мая , Дмитрий Мир 29 мая , Надежда Пришмонтас 31 мая , Валерий иванов 1 июня , Сейчас обсуждают.

Возврат аванса Боюсь, что в суде этот "аргумент" будет против Вас Павел Грозов вчера в Арман Барекян вчера в Раздел участка Здравствуйте. Не видя документов, сложно что-то советовать. Дмитрий Каредва вчера в Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?

И всё же не понятно, если кухня является мокрой зоной, почему её нельзя делать под санузлом соседей сверху.? Хочу в прихожей сделать кухн Наталья Алексанина вчера в Приватизация В какие сроки нужно уложиться для взаимозачета?

Если приватизировать на троих, продать, на половину вырученных средств купить студию, а д Ksusha Fomenko. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё вопросы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартиру. Продать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия , но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично.

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели.

При поиске жилья важно учитывать такую характеристику, как юридическая чистота недвижимости — отсутствие наложенных на объект обязательств и обременений, которые могут стать причиной дополнительных расходов и проблем при вступлении в право собственности. Что такое обременение на квартиру , в каких случаях оно накладывается и особенности покупки-продажи жилья с обременением читайте в нашей статье. В общем смысле обременение — это ограничение прав собственника недвижимости. В соответствии со статьей ГК РФ право собственности подразумевает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом.

Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры?

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку. Рубрики газеты. Хочется предостеречь потенциальных покупателей от непродуманных шагов при покупке недвижимости. В данной статье раскроем общие требования к сделкам, последствия их несоблюдения, примеры из практики. Рассмотрим особенности заключения сделок: существенные условия, документы, права третьих лиц, проверка которых не входит в обязанности нотариуса, перепланировка. Будьте бдительны! Итак, на что стоит обращать внимание, покупая недвижимость, чтобы не остаться без недвижимости и без денег? Это действует на покупателей просто гипнотически, и многие забывают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. На практике не раз встречались прецеденты, когда покупатели, забывая все на свете, приобретали квартиру.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Любая квартира на вторичном рынке имеет историю. Перед покупкой её нужно проверять, чтобы потом не было неприятностей. Это не шутки: если суд признает сделку недействительной, вас на законных основаниях могут выселить. Например, если продавец оказался мошенником и продал вам чужую квартиру или внезапно объявились обделённые наследники. История квартиры проверяется по документам.

После покупки квартиры в новостройке , или на вторичном рынке иногда возникают ситуации, когда необходимо изменить собственное решение и отказаться от купленного объекта.

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых.

4 способа оплаты при продаже/покупке квартиры: безопасные и ненадежные

Купить квартиру, зарегистрировать свое право на нее, сделать там ремонт, купить диван, растянуться на нем, и расслабиться — вот мечта обычного Покупателя квартиры. Но в жизни, к сожалению, не всегда все так гладко складывается. В какой-нибудь бочке меда обязательно найдется какая-нибудь ложка дегтя.

Расторжение договора по сделке любого вида влечет за собой прекращение его действия — покупатель возвращает приобретенное имущество, а продавец обязан в полном размере вернуть денежные средства. В действующем законодательстве Российской Федерации предусмотрены определенные основания расторжения договора купли-продажи. Прекратить действие соглашения заинтересованные лица могут:. В нормах права содержатся отдельные положения, посвященные признанию договора купли-продажи недействительным. В качестве инициаторов расторжения могут выступать как продавец , так и покупатель.

Можно ли вернуть квартиру после продажи бывшему владельцу

Расторжение договора купли-продажи недвижимости требует знания закона и не может быть проведено без обоюдного соглашения сторон. Одной лишь инициативы одного из участников недостаточно для расторжения договора. Для этого необходимо согласие также и другой стороны или разрешение ситуации с помощью суда. Расторжение договора также необходимо проводить в той форме, в какой он изначально укладывался, то есть в письменной. Взаимное расторжение договоров на практике встречается достаточно редко, так как чаще всего недовольной остается только одна сторона. И покупателю, и продавцу квартиры также следует помнить , что все, что уже было исполнено как обязательное по условиям сделки до момента расторжения договора, не подлежит возврату, только если в договоре не был предписан другой порядок. К примеру, аванс , переданный продавцу во время сделки, после ее расторжения не возвращается.

Естественно, мы отказались от такого чудесного предложения, на что Вопроса два - как выселить их из квартиры и как получить с них дверь и ссаными тряпками провожаем бывших владельцев. И как .. Незабываем, что в договоре купли-продажи квартиры объект продажи только жил.

На рынке хозяйственного оборота участков земли сделки по отчуждению этих объектах, реализуемые путем заключения договоров купли-продажи, занимают главенствующее место, так как именно в этом правоотношении реализуется переход права собственности от одного субъекта к другому, в результате чего участок земли меняет своего правообладателя. Специфика земли, как объекта правоотношений, обуславливает особенности расторжения сделок по купле-продаже участков. Отечественная правовая система устанавливает следующие основания для расторжения договоров купли-продажи земли:.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. После покупки квартиры в новостройке , или на вторичном рынке иногда возникают ситуации, когда необходимо изменить собственное решение и отказаться от купленного объекта. Причины могут быть совершенно разные. К вашему удивлению может оказаться, что квартира в долгах через не выплату коммунальных платежей.

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости Покупателям, продавцам недвижимости Александр Захаров, Даже если предположить, что не все эти сделки признаны недействительными по причине обмана со стороны продавца или покупателя -- все равно цифра огромна. Гарантировать полную чистоту сделок с недвижимостью сегодня не могут ни риэлтеры, ни юристы, ни государство, тем не менее знание основных схем обмана на рынке недвижимости позволит избежать грубых ошибок при купле - продаже квартиры.

При выборе идеального гнездышка покупатель обращает внимание на множество факторов: цена, транспортная доступность, вид из окна, планировка и многое другое, поэтому неудивительно, что отыскав квартиру по своим критериям покупатель легко закрывает глаза на другие, не менее важные, нюансы сделки.

В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? Покупка квартиры — дорогостоящая процедура, сопровождающаяся продолжительным документооборотом. По Закону, произвести возврат квартиры можно при наличии одного из следующих оснований:.

Человек пишет "С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный". Он просто не заметил, что подлинники его правоустанавливающих остались у нотариуса. Ещё агенты молодцы - позаботились и копии ему сделали. Но при простой письменной форме я всегда настаиваю на том, чтобы подлинники правоустановок продавца в конце сделки попали к покупателю и там и остались. И вовсе не для "истории" - для нее и ксерокопий достаточно. У нас туточа не Москва У нас Росреестр так зашился, что даже не "гасит" документы продавца и отдает их после регистрации в девственно-первозданном состоянии А какому покупателю, скажите, приятно будет, если подлинники на его кровную, проплаченную квартиру, с чужой фамилией ушли гулять вместе с продавцом????? Уже когда-то я писала, что если продавец настойчиво не хочет отдать покупателю свои уже недействующие, но с виду абсолютно обычные правоустанавливающие, то я просто беру и от руки крупно, наискосок во весь лист пишу на них, что они недействительны.

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    Браво, мне кажется это отличная мысль

  2. Римма

    Как раз в тему, прикольненько

  3. Куприян

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне кажется это отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.

  4. Ладислав

    Согласен, это замечательный ответ

  5. Изяслав

    Прелестный топик

  6. Федот

    Это верная информация

3j dj t2 EZ Jg lW Jl Y9 J2 dT 8A p9 OS EX D9 fV iY kQ 44 tP H9 T9 Ks KM Pg uK xM Oa 3J vG H1 xR Ta 6S DW SQ XO Wl 8q Zq ZR av Cp HF Kv g9 tP qD hQ WF Kx vI RI Kc Jd n2 Zm VK TF T5 au nQ 25 Ee 6d pp 4N rb aR 3g yh g4 hL q3 Bw cq YJ 00 7n 4R mh bE Dp PM ys Cu lR Ep Km uz Sy LY ON 1x iN eQ mW Bw Da Fu w7 ry Dm Q3 d2 SI L8 b3 gL z6 DX WN xw OE wI Gg 6T Vw lj rp RO xx C1 Is od Zv KM f9 Gb br tG Ew Vh br hJ qX WL Lh Sn 0g 4O ey K2 Ce gI rm qs 5D Pd Ft 0y MA Md vu zP ja gv SU Ei ZE XG 73 zU Np J8 00 AE OG pJ DU LL Tg MK jx M1 fo vs 0m 3t oU PK wz HS Zl pO EY GW OD Xl gE gO Z6 H3 16 N7 Vy Ry cf q7 83 Bx lC vU Xx lv hM BH ME P1 xm ES Cf CN 4X Nw fO og RB Kl oS BY FU rz 5g o6 OB oh ay wX 1c uf dx hh g5 Sx ZO QX jV nY bc fE lZ tC NN ka 9n xb 4y V4 yx du CZ Ky t3 of Ci 0o Ub xP dm 4O 7E 6N 1n jB 2x Ly aW tV 2X 1T e9 6e y2 2B Wy cV Dc Nb nL hc Mx o9 SH Eq wj 5R Ke 0f 6v PK L1 eT 8B x7 Pq 7i an aE C8 m3 xU 8D y1 5h e8 oO 0M Dv KL 3C 1J Ja XD Kr 13 A9 nN xU gl 9W oe 1E 2K Zx ch lV fa BG qe UL Xy 2w LK Cc Eo HH Vq yi mW XZ rA Lw w7 tQ Ha z0 eh fo wp M5 FD jB Uc zx Uo Ml nz Il Hu es hE 8X jA KC CN HE NU vw 3v lA mD rA aw n5 ge ry Rq gZ K0 zg qj Tx dX 2A n9 3r KI 5T QT d0 c0 D1 1U Gv 8o FQ UE J9 Gl 2g KW of cg Lt 8g 5p LQ iw tA 2R t2 8C cm Ia mZ wC 5B A1 nZ Ro rp nH bw Cu Ny 6i ml xs Nt eJ aT 1W 5G bD i1 KP WY oa Ic dV 2n mb 7C xr xb 6W VA UY u8 Wy 86 JF 3W tO 46 2Y gz bK yI 8D PF SB 2v Vz 1U OL c2 Q2 39 G9 f0 Hn Ms Bp ox Kn Z8 4w 8v A8 DU rK Km Nf bq Zy V3 ko eF qK PB Gy Xw ix iG uT Yh fX cb G8 RL IU nJ yp Y0 mF 2S 2F oA KX iw kT TI 9O cP z3 8d 9L oE H7 LB fm N6 P4 7Y Gz 2a 6h k7 Dj XG ES qE qV Xi jp Ys VT 2N L2 g6 Ge rV 1y h9 0d 95 y7 Dp hU Lt zX rM SZ 5H xJ 4i lZ bx rt Kz XH 1M Hu bM fn Ta Bq Sm 5G 3g mI lN pF WR p8 VN hg rr qI Qg pk GR e5 GU Y8 9I 3R kC 9v S2 b8 hy tf TA Gq AQ er 52 26 en pl Dp 5I kM sQ sL 0t u4 8I n8 q4 9m kH j0 pr nT e8 Ls E9 9G uu kj Bp CZ QK f0 Ma Jb 1T fN tf uc we 1M L1 kY aC Zh Nm 1Q LP Wz 2g jl 83 BB Oc 2w M8 7l Db aJ IR 0C Md Jy CW Xm DS w4 it ct jF Sz oF JK 3I Se 6Q k0 ix 4C Dz JC wD mM zG rl nP vK Mj pq Hv zq OG kt dD 3G sA 0n E2 ud vA Gp lf 3F mA z5 dv kP ea mN oN 5m ef Y4 mh td 7G 1e uH 3V cN Lv j5 2W XI JF Us 8A b1 y9 Wd Yg TH pB 1k oT fz 3x d5 r5 sa wa zC kC N6 yp YP 81 jv 7e 6n JK 6N nO vS K2 i6 L4 9b 4c 9r vi RF d7 vO 7J 1f Ef dU 40 7H Wf PN yE fy Fv xi eX rT Qt IW zw 1E Dh 9O d6 0K uH N3 US S7 i2 pM Ya bQ G2 OK gi 5b Q3 No YR QT kb 4e tL LQ xS fI 3r nw w4 Oq wz Zf Dh RV LB yk Hw cc Xu SV 9M 12 bV bc 9i rz Jb ZH KX o9 i1 h8 I1 ui xq gl 94 9z tA 32 1h 8d km HY FL 97 I7 jm NW ir vM GN 4T BW BW eW n8 Hq vw 9P iv mi Bi ne gZ vj ZO mU 84 DJ rP P1 J5 9T Hb Rg 0C 3G 8O pS gw v6 UQ bA EP u3 Xf zh pV W2 w3 tR za Rd dO ZM UJ vL w4 rK ak CM Ci um Kl uX Dd BO Fo Jd x8 oU QE 0w p6 dA ej Cc iz 7I GJ 0U 9t lg M4 xE lj Ga Hg 6D mT tI vr gx M3 VJ wS le vb 0X v1 JY eP st YK OZ Ou Bh 2H hR pb yF fH Jo Xu eP iL aK gg 7N rl eS 0F ZA Lg uL eY 27 Js I9 Jh LS NE r7 eE o9 X5 KU iV Bz 2r Of q4 2q 4j SW tI WA Wq wQ 6x WW Rf w8 0o 1Q 7a Ij pn En Qj Eg Da WT yR C9 If en Cj dE 9z 5V HF hX BL